Кадастровые работы
Полный комплекс кадастровых услуг
ПОДРОБНЕЕ
Постановка на учёт, межевание и оформление границ без ошибок и задержек
Техническая инвентаризация
Технические планы и учёт объектов
ПОДРОБНЕЕ
Подготовка документов для ЕГРН, МФЦ и судов в установленные сроки
Оценка и экспертиза
Независимая оценка и заключения
ПОДРОБНЕЕ
Рыночная и кадастровая стоимость, судебная и строительно-техническая экспертиза
Геодезия и проектирование
Изыскания под любые цели
ПОДРОБНЕЕ
Топосъёмка, исполнительная съёмка, проектная документация для строительства и реконструкции
для вас
(включая строения, сооружения)
Наши
услуги
технический паспорт
технический план
заключение
справка
внесение сведений
технический план
межевой план
акт обследования
заключение для суда
Отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости
Отчеты о рыночной стоимости машин, оборудования, оружия, ущерба
Справка об инвентаризационной стоимости
Экспертные заключения о выделе долей в натуре, о порядке пользования, о наложении границ
Экспертные заключения о состоянии конструктивных элементов строений
Экспертные заключения о проценте износа
Ксерокопии архивных документов
Справка о соответствии адресов
Справки о неучастии в приватизации
Справки об отсутствии частного домовладения
Топографическая съемка
Сопровождение строительства
Вынос в натуру границ земельных участков
Проекты освоения лесов
Оформление лесных участков
Заключение договоров аренды лесных участков
Паспорт фасада здания
Проекты входных групп
Проекты размещения рекламных конструкций
Проект планировки территории
Проекты межевания территории
Ген.план, ПЗЗ
Проекты перепланировок
Проекты зданий
Строительно-технические заключения
Какую услугу вы ищете?
Не знаете как найти то, что
Вам нужно?
и получите консультацию
Часто задаваемые
вопросы
- Техническая инвентаризация
- Кадастровые работы
- Оценка
Да, технический паспорт доказывает, что объект существует физически и имеет конкретные свойства. Но для того чтобы совершать действия по продаже или передаче имущества, необходимо внести данные об объекте в кадастровый учет. В БТИ Иркутска сотрудники подготавливают технический план, который является электронным файлом. Его передают в Росреестр, если заявитель обращается в МФЦ.
В АО "БТИ г. Иркутска" специалисты проводят инвентаризацию обычно за период от 10 до 30 рабочих дней. Срок определяется тем, сколько квадратных метров составляет площадь здания, насколько трудно проводить измерения и требуется ли искать данные в архиве. Если работу нужно выполнить быстрее, условия определяются в частном порядке.
Да. Если человек планирует совершить сделку, то представители банка или Росреестра откажутся принимать бумаги старого типа, на которых нет актуального штампа и даты проверки. Для этого необходима текущая инвентаризация. При этой процедуре инженер посещает объект, проверяет соответствие планов реальности и предоставляет технический паспорт, который соответствует современным требованиям.
Специалисты АО "БТИ г. Иркутска" не являются надзорным органом, они лишь фиксируют факт изменений. Инженер проведет обмеры по факту, нанесет на план красные линии (обозначающие несоответствие законному плану) и выдаст технический паспорт с отметкой о самовольных изменениях. Далее этот документ вы сможете использовать в суде для узаконивания перепланировки.
Да, если по вашему объекту в архивах БТИ есть актуальные данные (инвентаризация проводилась в последние 5 лет), справку могут выдать по архивным данным без повторного выезда техника. Если данных нет — инвентаризацию проведут обязательно.
Межевой план создается исключительно для земельных участков (устанавливает границы на местности). Технический план готовится для объектов капитального строительства — зданий, домов, квартир, машино-мест (фиксирует конструктивные особенности и внутренние контуры).
На данный момент регистрация перехода права на участок без установленных в ЕГРН границ технически возможна, но крайне не рекомендуется. Это резко снижает стоимость объекта, повышает риск судебных споров и может стать причиной приостановки сделки.
Присутствовать на участке желательно, чтобы показать инженеру реальные границы использования (заборы, строения), но не строго обязательно. Достаточно обеспечить доступ на территорию. Внутренние обмеры квартиры всегда проводятся в присутствии владельца.
До введения «дачной амнистии» (до 1 марта 2031 года) для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов разрешение не требуется. Технический план готовится на основании уведомления о планируемом строительстве и декларации объекта.
Кадастровая стоимость рассчитывается государством методом массовой оценки для налоговых целей (налог на имущество, земельный налог). Она может как незначительно отличаться от рынка, так и быть существенно завышенной или заниженной. Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно и располагают всей необходимой информацией. Отчет об оценке позволяет установить рыночную стоимость конкретного объекта с учетом его индивидуальных особенностей
Наши
лицензии
Наши
клиенты
