Кадастровые работы

Любые операции с землей и объектами капитального строительства требуют точных измерений и юридической фиксации границ. Кадастровые работы — это комплекс инженерно-геодезических и землеустроительных процедур, без которых невозможна постановка объекта на государственный учет, регистрация права собственности или узаконивание перепланировки.

Для чего нужны кадастровые работы?

Главная цель проведения кадастровых работ — создание документа, содержащего уникальные характеристики объекта, на основании которых сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проще говоря, пока кадастровый инженер не опишет объект графически и текстуально, для государства он не существует. Эти работы необходимы для:

• Официального закрепления границ. Это единственный способ защитить свой участок от споров с соседями и самозахвата земли.

• Постановки на кадастровый учет. Если вы построили дом, купили землю без координат границ или хотите выделить долю, без кадастрового учета вы не станете полноправным собственником.

• Регистрации права собственности. Это финальный юридический этап, который следует за кадастровым учетом.

• Узаконивания изменений. Перепланировка в квартире, реконструкция дома, раздел или объединение участков — все эти изменения должны быть зафиксированы в ЕГРН.

• Оформления ипотеки и сделок купли-продажи. Банки и покупатели требуют полной юридической прозрачности объекта.