Акт обследования на здание для снятия с кадастрового учета

Акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Именно акт обследования является тем самым юридическим основанием, которое позволяет Росреестру внести запись о прекращении существования объекта и исключить его из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Акт обследования необходим для: для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения права собственности

Готовый документ вместе с электронным носителем (диском или флеш-накопителем) с XML-файлом передается заказчику. Далее собственник подает заявление в МФЦ или через личный кабинет Росреестра для внесения изменений в реестр. После получения акта у вас есть ограниченный срок для подачи заявления о снятии с учета, так как документ имеет временной период актуальности, хотя законодательство четко не ограничивает его действие, кадастровые инженеры рекомендуют не затягивать с процедурой.

Помните, что акт обследования для снятия с кадастрового учета — это не просто формальность, а юридически значимый документ, от правильности оформления которого зависит успех всей процедуры снятия объекта с кадастрового учета. Обращайтесь только к проверенным специалистам, чтобы избежать приостановок и отказов со стороны регистрирующих органов.

Что входит в содержание акта обследования

Законодательно утвержденная форма акта обследования содержит строго определенный перечень сведений, которые обязан внести кадастровый инженер. В документе в обязательном порядке указываются кадастровый номер объекта, его точное местоположение (адрес) и описание проведенного визуального осмотра. Ключевым разделом является заключение инженера о том, что объект недвижимости прекратил свое существование, с указанием причины (снос, пожар, обрушение, естественный износ).

Акт составляется в двух экземплярах: один передается заказчику, второй остается у кадастрового инженера для архива