Технический план на квартиру

Технический план на квартиру — это официальный документ, который содержит полные сведения о характеристиках квартиры. В случае с квартирой он включает точные данные о её площади, планировке, расположении внутри здания и других параметрах, необходимых для кадастрового учета . Этот документ является обязательным для постановки квартиры на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) .

Что входит в технический план на квартиру?

Технический план состоит из двух основных частей: текстовой и графической .

Текстовая часть включает:

• Общие сведения о кадастровых работах, данные заказчика и кадастрового инженера .

• Исходные данные — перечень документов, использованных для подготовки плана .

• Характеристики квартиры: кадастровый номер, площадь, назначение, этаж расположения, сведения о коммуникациях .

• Заключение кадастрового инженера .

Графическая часть содержит:

• Схему расположения квартиры на этаже с указанием размеров помещений, перегородок, дверных и оконных проемов .

• Поэтажный план помещений .

С 2017 года в графическую часть обязательно включается схема всего этажа, на котором находится квартира. Документ подготавливается в электронном виде в формате XML и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Специалист проводит обмеры помещения (если нет актуальной документации), готовит план и передает его заказчику в электронном виде на CD-диске с подписью инженера — только в таком формате документ принимается Росреестром