Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру с проведением обмерных работ — это ключевой документ для любого собственника недвижимости. Он содержит точные сведения о фактическом состоянии жилого помещения, включая его планировку, площадь, высоту потолков и другие геометрические характеристики. Заказ таких работ особенно актуален для квартир площадью до 200 квадратных метров, что покрывает большинство типовых и современных жилых объектов. Получение актуального техпаспорта необходимо при продаже, дарении, перепланировке или оформлении наследства.

Технический паспорт - это технический документ, составленный по итогам технической инвентаризации объекта капитального строительства, описывающий основные его характеристики, такие как: общая площадь, этажность, адрес или местоположение, материалы конструктивных элементов, благоустройство, износ, инвентаризационную стоимость. Технический паспорт обязательно включает поэтажные планы объекта инвентаризации.

Технический паспорт необходим для:

• судов;
• банков;
• администраций;
• управляющих компаний;
• узаконения перепланировки;
• личного пользования и др.

Дополнительная информация

до 01.03.2008 г. технический паспорт являлся обязательным документом для регистрации права собственности на объект недвижимости.

с 01.03.2008 по 01.01.2013 г.  технический паспорт являлся основанием для проведения кадастрового учета объекта капитального строительства и выдачи кадастрового паспорта. Регистрация права производилась на основании кадастрового паспорта.

с 01.01.2013 г. технический паспорт, выданный после этой даты не является основанием для проведения кадастрового учета и регистрации права на объект капитального строительства.

Однако любой технический паспорт, выданный до 01.01.2013г. является основанием для подготовки технического плана объекта капитального строительства, который в свою очередь является основанием для кадастрового учета и регистрации права на этот объект.