Акт о техническом состоянии объекта

Акт о техническом состоянии объекта — это документ, который фиксирует, в каком состоянии находится здание, сооружение, помещение.

Зачем он нужен?

Такой акт часто становится частью пакета документов при сделках (купля-продажа, аренда), приёмке работ, планировании капитального ремонта, страховании или в спорных ситуациях (например, после аварии или стихийного бедствия). Иногда его требуют контролирующие органы. 

Что обычно в нём пишут?

• Сведения об объекте. Адрес, наименование, назначение, этажность, материал стен, площадь, год постройки, данные о последнем капремонте. 
• Что именно осматривали. Перечисляют конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, лестницы), элементы отделки, инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция). 
• Результаты осмотра. Здесь самое важное: для каждого пункта фиксируют техническое состояние (удовлетворительное, неудовлетворительное, аварийное) и подробно описывают выявленные дефекты (трещины, коррозия, протечки, деформации). Иногда для наглядности делают таблицу: в одном столбце — элемент, в другом — состояние и описание проблемы, процент износа.
• Выводы и рекомендации.  Объект пригоден к эксплуатации, или есть критические недостатки
• Приложения. К акту могут прилагаться фото- или видеоматериалы, чертежи, заключения экспертов, копии технических паспортов.