Перепланировка помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений,  и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

К работам по перепланировке относятся следующие работы:

1)  Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные),

2)  Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные),

3)  Устройство проемов в несущих стенах и перегородках (при объединении помещений по горизонтали),

4)  Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали),

5)  Устройство внутренних лестниц,

6)  Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,

7)  Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,

8)  Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен,

9)  Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию),

10)  Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок).

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

К работам по переустройству относятся следующие работы:

1)  Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения),

2)  Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь,

3)  Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы),

4)  Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов,

5)  Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления),

6)  Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного (горячего) водоснабжения и канализации.