Технический паспорт на гараж в гаражном кооперативе (до 100 кв.м.)

Владельцы гаражей в кооперативах часто недооценивают важность технического паспорта, считая его просто формальностью. Однако для объектов недвижимости площадью до 100 квадратных метров (а именно такие боксы чаще всего встречаются в ГСК) этот документ становится юридической основой для любых операций с имуществом. Технический паспорт — это официальное описание вашего гаража, составленное кадастровым инженером или бюро технической инвентаризации (БТИ). Он фиксирует актуальные характеристики постройки.

При подключении электроэнергии, газа или воды управляющие компании и ресурсоснабжающие организации запрашивают именно техническую документацию.

Владельцам гаражей в ГСК стоит помнить о двух моментах. Во-первых, если кооператив был создан до 2000 года и земля не оформлена в общую долевую собственность, для получения техпаспорта может потребоваться выписка из протокола общего собрания с решением о выделении конкретного бокса. Во-вторых, для площади до 100 кв. м действует гаражная амнистия (упрощенный порядок регистрации).