Технический паспорт на жилое или нежилое строение до 200 кв.м

Технический паспорт на объект капитального строительства — это ключевой документ для любого владельца недвижимости.

Технический паспорт служит официальным источником информации об объекте недвижимости, фиксируя его фактические характеристики: год постройки, материалы стен, планировку и площадь.

На выходе вы получаете документ "Технический паспорт на строение до 200 кв. м" — это сброшюрованный документ формата А4, состоящий из нескольких обязательных разделов. Технический паспорт заверен подписью и печатью уполномоченного лица АО «БТИ г. Иркутска».

Данный документ подходит для оформления недвижимости с помощью ипотеки (банков), материнского капитала, решения вопросов с РТ-НЭО, в суде, управляющих компаниях и т.д.

В техпаспорте обычно есть несколько блоков информации:

• Общие сведения: адрес, год постройки дома, этажность, материал стен и перекрытий, площадь квартиры (общая и жилая), высота потолков, площадь лоджий и балконов. 
• Планировка: поэтажный план (схема, где показаны все помещения, стены, окна, двери, санузлы) и экспликация (таблица с характеристиками каждого помещения — жилая комната, кухня, коридор и т.д.). 
• Инженерные системы: тип отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции, газоснабжения. Могут быть отметки о счётчиках
• Техническое состояние: процент изношенности, сроки проведения капитального ремонта. 
• Дата составления — это важно: документ фиксирует состояние квартиры на конкретный момент. 
• Иногда также указывают инвентарный или кадастровый номер, а также инвентаризационную стоимость.